Zakup nieruchomości to ogromna inwestycja, która powinna zostać dokładnie przemyślana. Wiele osób uważa, że w 2023 roku nie warto kupować mieszkania. Galopująca inflacja sprawia, że życie staje się droższe, a pieniądz traci na wartości. Warto jednak pamiętać, że nic nie wskazuje na to, aby w kolejnych latach nastąpiło załamanie rynku nieruchomości. Lepiej nie oczekiwać, że ceny drastycznie polecą w dół. Być może, to najwyższy czas, aby podjąć ważną decyzję! Zastanawiasz się, czy warto? Zapoznaj się z dalszą częścią publikacji, a wszystko stanie się jasne.
Co zniechęca do zakupu nieruchomości?
Zakup nieruchomości jest dla zdecydowanej większości Polaków ogromnym obciążeniem finansowym. Wysoka inflacja sprawia, że mnóstwo osób nie posiada kapitału, a nawet zdolności kredytowej. Codzienne życie zdrożało, a płace wzrosły minimalnie. Mogłoby się wydawać, że nie jest to najlepszy moment na kupno mieszkania. Należy jednak wiedzieć, że prognozy nie przewidują spadku cen. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że to same lokum za kilka lat będzie droższe o kilkadziesiąt tysięcy. Nie zawsze „przeczekanie” jest dobrym posunięciem, ponieważ nigdy nie wiadomo, jak będzie wyglądać przyszłość.
Wojna na Ukrainie skutecznie zniechęciła sporą część społeczeństwa do nowych przedsięwzięć. Strach przed jutrem sprawia, że zapominamy o dzisiaj. Należy pamiętać, że zagrożenie może pojawić się z dnia na dzień. Mowa tutaj nie tylko o konfliktach zbrojnych, ale również osobistych tragediach. Każdy doświadczony człowiek wie, że życie może przekręcić się do góry nogami w najmniej spodziewanym momencie. Rozmyślenie o tym, co złego może nas spotkać nie ma większego sensu. Zawsze znajdzie się argument, który wywoła wewnętrzną blokadę. Rzadko zdarza się, aby dany moment był idealny.
Rosnące ceny materiałów budowlanych wywołują wzrost cen nieruchomości. Nie każdy wie, że ogrom produktów stało się trudno dostępnych, przez co wzniesienie nowego obiektu mieszkaniowego to nie lada wyzwanie. Nic nie wskazuje na to, aby sytuacja zmieniła się w ciągu najbliższych miesięcy. To ważna informacja dla tych, którzy planują przesunąć inwestycję na rok lub dwa lata.
Czy deweloper może podnieść cenę mieszkania?
Mieszkania deweloperskie cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Prawdą jest jednak to, że większość z nich nie jest dostępnych „od ręki”, a na oddanie lokalu do użytku trzeba zwykle zaczekać kilka lat. Niektórzy obawiają się, że cena mieszkania może znacząco wzrosnąć podczas oczekiwania na zakończenie przedsięwzięcia. Zupełnie niepotrzebnie, ponieważ interesy klientów są prawnie zabezpieczone.
Umowa notarialna uwzględnia konkretną kwotę sprzedaży nieruchomości. Nie może ona wzrosnąć na skutek rosnącej inflacji czy innych czynników. Ceny mieszkań mogą jednak wzrosnąć na przestrzeni czasu, więc nie warto zbyt długo zwlekać na przeprowadzenie transakcji. Może okazać się, że za kilka miesięcy nieruchomość będzie oferowana w wyższej cenie, co jest zupełnie normalne.
Czy mieszkanie to inwestycja długoterminowa?
Zakup nieruchomości to inwestycja długoterminowa, dzięki której można sporo zyskać. Ostatnie lata dowodzą, że gwałtowny spadek cen mieszkań jest mało prawdopodobny. Zdarzają się okresy, gdy wartość lokalu nieco spada, jednak są one chwilowe. Należy pamiętać, że opłacalność przedsięwzięcia zależy od wielu różnych czynników.
Przede wszystkim dobrze jest zastanowić się, jaka lokalizacja jest atrakcyjna oraz „przyszłościowa”. Wiadome jest, że kawalerka w centrum Warszawy może mieć większą wartość, niż przestronny dom w niewielkiej wsi. Ogromną rolę odgrywa również standard. Zakup mieszkania z rynku wtórnego, które nie było remontowane od kilkudziesięciu lat, jest o wiele mniej opłacalny. Potrzeba sporo gotówki, aby doprowadzić lokum do stanu użyteczności (np. wymienić wszystkie instalacje).
Dlaczego mieszkanie to bezpieczna lokata kapitału?
Mieszkanie to bezpieczna lokata kapitału, ponieważ istnieje duża szansa, że nieruchomość zyska na wartości w ciągu kolejnych lat. Pieniądze leżące na koncie bankowym jedynie tracą na wartości. Właśnie dlatego dobrze jest zastanowić się, w jaki sposób mogą na siebie zarabiać. To świetna opcja również dla tych, którzy nie planują zamieszkiwać nabytego lokalu.
Coraz więcej osób decyduje się na wynajem mieszkania. Z pewnością zadowoli to tych, którzy nie mają w planach zamieszkiwania kupionej nieruchomości. Nie trzeba obawiać się, że będzie ono stało puste. Oczywiście, konieczna jest wcześniejsza analiza rynku. W tym przypadku ogromną rolę odgrywa lokalizacja, gdyż to właśnie ona decyduje o zainteresowaniu.
Własna nieruchomość to także sposób na zabezpieczenie przyszłości. Nie bez powodu rodzice lub dziadkowie kupują mieszkania z myślą o dzieciach. Jest to forma zabezpieczenia ich przyszłości. Warto zastanowić się, ile interesujące nas mieszkanie kosztowało 10 lat temu, a jaka jest jego cena obecnie. Lepszy czas może nigdy nie nadejść. Posiadany lokal można wynająć lub sprzedać, jeśli sytuacja finansowa ulegnie pogorszeniu.